デメリット・メリットはどうなんだろう？
実際に住んでいる人の感想や駅近マンションの特徴が知りたいな。
はい、そんな疑問に僕がお答えします。
この記事では、駅近マンションに5年住んでいた僕が
駅近マンションのデメリット・メリット
駅近マンションの特徴 etc.
を解説します。
この記事はこんな人におすすめ
- 駅近マンションのデメリット・メリットを知りたい人
- 駅近マンションのリアルな住み心地を知りたい人
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駅近マンションのデメリット・メリットを5年住んだ僕が解説
あくまで個人的な意見ですので悪しからず！
駅近マンションに5年住んで感じたデメリット3つ
駅近マンションのデメリット3つ
価格が高い
電車などの音が気になる場合がある
- マンション周囲に人が多い
順番にお伝えしますね。
駅近マンションのデメリット①価格が高い
駅に近い分、やはりマンションの価格は高いです。
都心部はもちろん、郊外でも駅近物件は価格が高い印象。
人気の駅＋駅まで徒歩5分以内のマンションともなると、かなりの価格になるでしょう…！
駅近マンションのデメリット②電車の音が気になる場合がある
駅・線路・踏切からの距離や窓の開閉など、色々と条件はありますが、徒歩5分圏内の距離であれば 窓を閉めていても電車の音は普通に聞こえます。
音に敏感な方はちょっと辛いかもしれませんね。
また、落ち着いて生活をしたいと考えている人にも駅近マンションは不向きかもしれません。
メモ
我が家の場合は、駅から徒歩5分のマンションで 窓を開けると電車の音が聞こえましたが、特に気になりませんでした。
⇨ただ、我が家はリビングの窓が電車と反対側を向いていたので気にならない程度の音だったとも言えます。
ちなみに、我が家に来た家族に電車の音について聞くと『気にならない』との返答でした。
駅近マンションのデメリット③マンション周囲に人が多い/人の目が気になる
駅近マンションの周囲はやはり人が多いので賑やか。
落ち着いた雰囲気を好む方は、やはり駅近物件は不向きかもしれませんね。
駅よっては 夜間も騒がしい場合があるでしょう。
また、駅近マンションだと人の目が気になる場合も。
住む部屋によって、駅や電車の中から自宅が丸見えになる可能性があります。
メモ
我が家は駅や線路側に窓はありませんが、道路を挟んだ向かいにマンションがあり、そのマンションからの目の方が気になりました。
⇨どのマンションにも言えますが、近所からの目は切っても切れない事柄なので、その点に関しては目をつぶっていました(笑)
駅近マンションに5年住んで感じたメリット6つ
続いて、僕が駅近マンションに住んで感じたメリットを紹介します。
駅近マンションのメリット6つ
高く売却できる
通勤・通学が楽
防犯効果が高い
車がなくても生活できる
雨に濡れる時間が短い
- 駅前の商業施設を利用しやすい
順番にお伝えしますね。
駅近マンションのメリット①高く売却できる
駅近のマンションだと
資産価値が下がりにくい
買った時よりも高く売れる可能性がある
⇨我が家の場合は、購入時と比べ売却時には1,500万円の利益になりました！
全ての駅近物件が1,000万円以上プラスになるわけではないのでご注意ください。
マンション売却のコツについてまとめています。
少しでも参考になるかと思うので、ぜひチェックしてみてくださいね◎
駅近マンションのメリット②通勤・通学が楽
駅近マンションだと、とにかく通勤・通学が楽です。
万が一忘れ物をした場合も、すぐに引き返せる。これは大きいですよ…！笑
また、お子さんがいらっしゃる家庭でも、駅近はかなり恩恵を受けると思います。
妻「大人でも徒歩20分はキツイのに、子どもの時は駅までが遠くて本当に大変だった。」と言っていました。
また、雨の日は駅まで車で送り迎えしてもらっていたそうです。
駅近マンションのメリット③防犯効果が高い
駅前は人が多いので防犯効果が高いです。
街中は駅前に比べると人もまばらになるので、防犯効果面での『人の目』は少なくなります。
夜間の場合も、街中に街灯はありますが、駅前に比べると暗くなりますよね。
駅近マンションのメリット④車がなくても生活できる
我が家の場合、マンションに住んで約4年目の第二子妊娠のタイミングで車を購入。
2人目の子どもが妊娠するまでの約4年間は車なしの生活で、特に不便はなし。
車がないと維持費やガソリン代がかからないため、他のことにお金を割くことができます◎
同じマンション内でも「車はなくてもいい」と言っている方がいましたよ。
駅近マンションのメリット⑤雨に濡れる時間が短い
通勤・通学で雨に濡れないって結構嬉しくないですか？
雨の強さによっては傘なしで駅まで行けますよ！
駅近マンションのメリット⑥駅前の商業施設を利用しやすい
駅前には色々な商業施設がある場合が多いです。
- スーパー
- ドラッグストア
- 銀行・ATM
- ご飯屋さん
- 雑貨屋さん etc.
商業施設が豊富な駅であればとても便利◎
我が家の場合は駅近マンションのデメリットよりもメリットの方が大きいと考えたので、駅近マンションを購入しました。
結果的に売却時に1,500万円プラスになったので大正解でした!!!
駅近マンションのデメリット・メリットを5年住んだ僕が解説
以上、駅近マンションのデメリット・メリットについてでした。
マンション購入の際の参考になれば嬉しいです◎
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